Mellomfinansiering vs. bruttofinansiering
Mellomfinansiering er et eget kortsiktig lån som dekker egenkapitalen i boligen du skal selge. Ved bruttofinansiering låner du hele kjøpesummen for den nye boligen, og salgssummen fra den gamle brukes til å betale ned lånet etterpå. Begrepene brukes litt ulikt av bankene, så sjekk alltid hvordan din bank setter opp løs
Mellomfinansiering vs. bruttofinansiering
Mellomfinansiering er et eget kortsiktig lån som dekker egenkapitalen i boligen du skal selge. Ved bruttofinansiering låner du hele kjøpesummen for den nye boligen, og salgssummen fra den gamle brukes til å betale ned lånet etterpå. Begrepene brukes litt ulikt av bankene, så sjekk alltid hvordan din bank setter opp løsningen.
Søk nå – gratis og uforpliktende vurdering.
Mellomfinansiering
Med mellomfinansiering får du et eget, kortsiktig lån ved siden av boliglånet. Lånet tilsvarer egenkapitalen som ligger bundet i den gamle boligen. Når boligen er solgt, betales mellomfinansieringen tilbake med salgssummen.
Eget lån med avtalt løpetid, som regel noen måneder.
Ofte avdragsfritt, slik at du bare betaler renter.
Renten er ofte høyere enn på vanlig boliglån.
Bruttofinansiering
Ved bruttofinansiering låner du hele kjøpesummen for den nye boligen som ett boliglån. Når den gamle boligen er solgt, brukes salgssummen til å betale ned en del av lånet. Det gjør at du slipper et eget kortsiktig lån, men lånet er større i en periode.
Ett lån i stedet for to.
Ofte samme rente som et ordinært boliglån.
Krever at du tåler et høyere lån og to sett boutgifter en periode.
Søk nå – gratis og uforpliktende vurdering.
Hva skiller dem?
Antall lån: Mellomfinansiering er et eget lån i tillegg til boliglånet. Bruttofinansiering er ett større boliglån.
Rente: Mellomfinansiering har ofte et rentepåslag. Bruttofinansiering har ofte boliglånsrente.
Tidsfrist: Mellomfinansiering har en avtalt løpetid. Ved bruttofinansiering er det som regel en avtale om når lånet skal nedbetales med salgssummen.
Krav: Begge krever at du kan betjene lån og boutgifter på to boliger i en periode.
Hvilken løsning passer for deg?
Det avhenger av økonomien din, verdien i den gamle boligen og hva banken tilbyr. Ofte er det banken som foreslår løsningen basert på din situasjon. Det viktigste er å sammenligne totalkostnaden og forstå hvilke frister som gjelder.
Les også Hva koster mellomfinansiering? og Hvor mye kan jeg låne til bolig?
Slik hjelper Refinr deg
Refinr hjelper deg å finne riktig finansiering når du skal bytte bolig, og sammenligner tilbud fra flere banker. Det er gratis og uforpliktende.
Søk nå – gratis og uforpliktende vurdering.
Ofte stilte spørsmål
Hva er bruttofinansiering?
Et boliglån som dekker hele kjøpesummen for den nye boligen. Salgssummen fra den gamle boligen brukes til å betale ned lånet etterpå.
Er bruttofinansiering billigere enn mellomfinansiering?
Ofte, fordi lånet gjerne har boliglånsrente. Sammenlign likevel totalkostnaden hos flere banker.
Bruker alle banker de samme begrepene?
Nei. Begrepene brukes litt ulikt, så sjekk alltid hvordan banken setter opp løsningen.
Hvilke krav stiller banken?
At du kan betjene lån og boutgifter på to boliger i en periode, og at verdiene i boligene gir nok sikkerhet.
Hva skjer hvis den gamle boligen ikke blir solgt?
Da må du finne en løsning med banken. Les vår artikkel om hva som skjer hvis boligen ikke blir solgt.