Kjøpe bolig før du har solgt – slik sikrer du deg
Kjøper du ny bolig før den gamle er solgt, kan du velge drømmeboligen uten å vente på salget. Risikoen er at du må eie to boliger en periode, og at salget kan ta lengre tid eller gi lavere pris enn forventet. Med mellomfinansiering, en realistisk verdivurdering og en buffer kan du sikre deg godt.
Kjøpe bolig før du har solgt – slik sikrer du deg
Kjøper du ny bolig før den gamle er solgt, kan du velge drømmeboligen uten å vente på salget. Risikoen er at du må eie to boliger en periode, og at salget kan ta lengre tid eller gi lavere pris enn forventet. Med mellomfinansiering, en realistisk verdivurdering og en buffer kan du sikre deg godt.
Søk nå – gratis og uforpliktende vurdering.
Kjøpe først eller selge først?
Kjøpe først gir deg frihet til å finne riktig bolig uten tidspress. Til gjengjeld tar du risikoen for at den gamle boligen tar tid å selge.
Selge først gir deg full oversikt over økonomien før du kjøper. Ulempen er at du kan måtte flytte midlertidig, eller kjøpe under tidspress.
I et marked der boliger selges raskt, velger mange å kjøpe først. I et tregere marked kan det være tryggere å selge først.
Dette trenger du for å kjøpe før salg
Finansieringsbevis som viser hvor mye du kan kjøpe for. Les Finansieringsbevis – slik får du det før budrunden.
Mellomfinansiering som dekker egenkapitalen som ligger bundet i den gamle boligen. Les Hva er mellomfinansiering og hvordan fungerer det?
Verdivurdering av boligen du skal selge. Banken krever ofte en oppdatert verdivurdering.
Betjeningsevne til å håndtere lån og boutgifter på to boliger en periode.
Søk nå – gratis og uforpliktende vurdering.
Slik sikrer du deg
Få en realistisk verdivurdering. Ikke regn med den høyeste prisen du drømmer om.
Snakk med megler tidlig. Planlegg når den gamle boligen skal legges ut.
Velg en overtakelsesdato som gir tid til å selge, og som passer med mellomfinansieringens løpetid.
Ha en buffer til doble boutgifter i noen måneder ekstra.
Lag en plan B hvis salget trekker ut, for eksempel utleie eller prisjustering.
Hva hvis salget drar ut?
Mellomfinansiering har en avtalt løpetid. Blir boligen ikke solgt i tide, må du finne en løsning med banken. Les Hva skjer hvis boligen ikke blir solgt?
Slik hjelper Refinr deg
Refinr hjelper deg med finansieringsbevis, boliglån og mellomfinansiering når du skal bytte bolig. Det er gratis og uforpliktende.
Søk nå – gratis og uforpliktende vurdering.
Ofte stilte spørsmål
Er det lurt å kjøpe før man har solgt?
Det gir frihet til å velge bolig, men innebærer risiko for å eie to boliger en periode. Det passer best når markedet er aktivt og du har en buffer.
Hva trenger jeg for å kjøpe før salg?
Finansieringsbevis, mellomfinansiering og en oppdatert verdivurdering av boligen du skal selge.
Hvor lang tid har jeg på å selge den gamle boligen?
Det avhenger av løpetiden på mellomfinansieringen, som varierer mellom bankene.
Hva hvis jeg får lavere pris enn forventet?
Da må mellomlegget dekkes på annen måte. Derfor er en realistisk verdivurdering og en buffer viktig.
Kan jeg leie ut den gamle boligen hvis den ikke blir solgt?
Det kan være en løsning, men avtal det med banken, fordi lånet og vilkårene kan påvirkes.