Hva skjer hvis boligen ikke blir solgt?

Hva skjer hvis boligen ikke blir solgt?

Mellomfinansiering har en avtalt løpetid, hos mange banker rundt seks måneder. Blir den gamle boligen ikke solgt i tide, må du finne en løsning med banken, for eksempel å forlenge lånet, justere prisen eller leie ut boligen. Jo tidligere du tar kontakt med banken, jo flere muligheter har du.

Søk nå – gratis og uforpliktende vurdering.

Mellomfinansiering har en tidsfrist

Mellomfinansiering er et kortsiktig lån. Hos mange store banker er standard løpetid rundt seks måneder, mens noen banker gir lengre tid. Når fristen nærmer seg uten at boligen er solgt, må du og banken bli enige om veien videre.

Løsninger hvis salget drar ut

• Forlenge mellomfinansieringen. Mange banker kan forlenge lånet, men det krever ofte en ny vurdering av økonomien din.

• Justere prisen. En realistisk pris kan få fart på salget og gjøre periodens kostnader lavere totalt.

• Bytte megler eller strategi. Ny markedsføring, styling eller visningsopplegg kan hjelpe.

• Leie ut midlertidig. Leieinntekter kan dekke deler av kostnadene, men avtal det med banken.

• Gjøre om lånet. I noen tilfeller kan mellomfinansieringen gjøres om til et ordinært lån, hvis økonomien tåler det.

Søk nå – gratis og uforpliktende vurdering.

Hva det koster å vente

Hver ekstra måned betyr renter på mellomfinansieringen, renter på to boliglån og boutgifter på to boliger. Derfor kan det lønne seg å justere prisen tidlig, i stedet for å vente lenge på et bedre bud. Les Hva koster mellomfinansiering?

Slik unngår du å havne i situasjonen

1. Få en realistisk verdivurdering før du kjøper.

2. Legg ut den gamle boligen tidlig.

3. Velg en bank med løpetid som passer markedet der du bor.

4. Ha en buffer for noen ekstra måneder med to boliger.

5. Avtal på forhånd med banken hva som skjer hvis salget drar ut.

Les også Kjøpe bolig før du har solgt – slik sikrer du deg og Mellomfinansiering vs. bruttofinansiering.

Slik hjelper Refinr deg

Refinr hjelper deg med mellomfinansiering og kan se på muligheter hos flere banker hvis du trenger mer tid. Det er gratis og uforpliktende.

Søk nå – gratis og uforpliktende vurdering.

Ofte stilte spørsmål

Hvor lang løpetid har mellomfinansiering?

Hos mange store banker rundt seks måneder, men noen banker gir lengre tid.

Kan mellomfinansieringen forlenges?

Ofte ja, men banken vil som regel vurdere økonomien din på nytt.

Kan jeg leie ut den gamle boligen mens den er til salgs?

Det kan være en løsning, men avtal det med banken først.

Bør jeg sette ned prisen hvis boligen ikke blir solgt?

Det kan lønne seg, fordi hver ekstra måned med to boliger koster penger.

Når bør jeg kontakte banken?

Så tidlig som mulig, helst før fristen for mellomfinansieringen nærmer seg.